1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+2.9%
千葉市中央区
24.7万円/㎡
前年比+2.0%
千葉グランドハイツ
千葉県千葉市中央区新宿一丁目
京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩13分
1974年築 / 11階建 / 111戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
1,685万円
24.9万円/㎡
1,041
1,471
1,900
2,330
AI査定結果
推定相場価格
1,685万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,471万円〜1,900万円
21.8万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月23日
千葉グランドハイツ
1,480万円（21.9万円/㎡）/ 9階 / 67.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は25.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,480万円 | 21.9万円 | 9階 | 67.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 1,499万円 | 24.6万円 | 10階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 1,580万円 | 25.9万円 | 10階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,680万円 | 27.5万円 | 10階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 1,680万円 | 27.5万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/30 | 1,680万円 | 30.5万円 | 9階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 1,680万円 | 27.5万円 | 9階 | 60.99㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,900万円 | 31.1万円 | 6階 | 61.09㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/14 | 1,780万円 | 29.2万円 | 9階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/31 | 1,180万円 | 19.3万円 | 9階 | 60.99㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/10/19 | 1,680万円 | 27.5万円 | 6階 | 60.99㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,780万円 | 29.2万円 | 6階 | 60.99㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/09/25 | 1,280万円 | 21.0万円 | 9階 | 60.99㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/09/14 | 1,680万円 | 27.6万円 | 6階 | 60.9㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 1,490万円 | 25.2万円 | 8階 | 59.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/26 | 1,780万円 | 29.2万円 | 6階 | 60.9㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 1,490万円 | 25.2万円 | 8階 | 59.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/08 | 1,380万円 | 22.6万円 | 9階 | 60.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/26 | 980万円 | 16.1万円 | 9階 | 60.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,480万円 | 24.3万円 | 5階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 25.9万円 | 5階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 千葉グランドハイツ 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅13分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.57㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 111戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 東千葉ハイツ 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅11分 | 1,520万円 | 19.0万円 | 80.09㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/28 | 東千葉ハイツ1号棟 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅9分 | 1,300万円 | 19.5万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 96戸 | RC |
| 2024/09/23 | SKマンション 千葉市中央区祐光二丁目 | 東千葉駅7分 | 1,690万円 | 22.2万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 107戸 | RC |
| 2025/07/11 | スカイラークハイツ 千葉市中央区長洲二丁目 | 本千葉駅5分 | 1,199万円 | 19.8万円 | 60.7㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 117戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 都町リハイム 千葉市中央区都町六丁目 | 千葉駅37分 | 1,080万円 | 17.1万円 | 63㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 97戸 | RC |
| 2025/01/21 | 都町リハイムA棟 千葉市中央区都町六丁目 | 千葉駅38分 | 1,080万円 | 17.1万円 | 63㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 98戸 | RC |
| 2024/05/25 | 都町リハイムB棟 千葉市中央区都町六丁目 | 千葉駅32分 | 1,399万円 | 20.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 97戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%上昇、千葉市中央区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して11.3%割安です。